В столичном регионе Финляндии замедлился рост арендной платы
В третьем квартале 2022 года средняя арендная плата в центре Хельсинки снизилась на 0,2%, а в городе в целом – увеличилась всего на 0,2% в годовом исчислении.
Что случилось? Арендная плата за несубсидируемое жильё росла в столичном регионе Финляндии гораздо медленнее, чем в остальной части страны в период с июля по сентябрь. Статистическое управление Финляндии сообщило, что по сравнению с соответствующим периодом годом ранее арендная плата увеличилась на 0,3% в столичном регионе и на 1,2% в других частях страны, особенно за счет повышения в Рованиеми (+2,5%) и Оулу (+2,0%).
Годовой прирост составил 0,2% в Хельсинки и Пори и 0,1% в Миккели. Тем временем в центре Хельсинки арендная плата снизилась на 0,2%.
Цитата. Сакари Рокканен, экономист Финской ассоциации арендодателей, считает, что такая динамика в столичном регионе объясняется тем, что предложение остается достаточно хорошим, чтобы компенсировать растущий спрос на арендное жильё.
«Статистика Vuokraovi.com показывает, что спрос на арендное жилье увеличился и в столичном регионе после [пандемии] коронавируса, но найти арендатора сложнее, чем до пандемии, из-за хорошего предложения. Ситуация с предложением действительно объясняет более медленный рост арендной платы в столичном регионе», — сказал он.
«Усиление конкуренции за арендаторов сделало рост арендной платы очень скромным», – заключил эксперт.
Особенности. В регионе также увеличилась разница между меньшими и большими сдаваемыми в аренду домами: арендная плата в домах с минимум тремя комнатами выросла на 0,8%, а арендная плата в одно- и двухкомнатных домах осталась на прежнем уровне.
Рокканен напомнил, что третья четверть года обычно бывает загружена на рынке аренды, так как студенты начинают искать жильё на учебный год. Он добавил, что арендодатели по всей стране в среднем находят арендаторов быстрее, чем до пандемии.
Цитата. «Особенно быстрый рост процентных ставок и рост общей неопределённости тормозят продажи жилья во многих городах. Многие домохозяйства могут рассматривать аренду как более предсказуемое и гибкое решение в неопределённой ситуации, которая, вероятно, увеличит спрос на арендное жильё», — заявил он.
Источник: Helsinki Times
Photo by Julius Jansson on Unsplash
